Miami-Dade County
Demolición en Coconut Grove
Building Department de la Ciudad de Miami. Coconut Grove es un barrio de Miami, no un municipio, así que corre por el proceso de la Ciudad de Miami.
Coconut Grove es Ciudad de Miami, así que se aplica todo lo de la ciudad: portal propio, presentación solo por contratista con licencia, horario de 8:00 a 18:00 y el sellado del alcantarillado como subpermiso posterior.
Lo que cambia en la práctica es el arbolado. La exigencia municipal de un levantamiento de linderos con todos los árboles del lote y de la servidumbre, con el plan de protección dibujado sobre los planos de demolición, es un trámite en algunos barrios y aquí es la principal limitación de diseño. Afecta dónde puede pararse una máquina, dónde se puede acopiar material y a veces si la estructura se puede alcanzar siquiera desde el lado que sería más fácil.
La consecuencia es que en el Grove el levantamiento de árboles conviene encargarlo temprano, no cuando ya está listo el resto del expediente. Es el documento que con más frecuencia devuelve una solicitud a corrección, y una corrección aquí cuesta otro ciclo de revisión completo.
Qué es distinto aquí
Cada línea de abajo sale de un requisito publicado, no de una descripción general de la zona. Esta es la parte que le mueve las fechas.
- 01No es una ciudad. Los permisos salen de la Ciudad de Miami por iBuild, con folios que empiezan por 01, y por eso esta es una página de barrio dentro del grupo de Miami y no una jurisdicción aparte.
- 02Todo el proceso de la Ciudad de Miami aplica sin variación: presenta el contratista con licencia, levantamiento de menos de 6 meses, aprobación de DERM, levantamiento de árboles con los de la servidumbre, subpermiso de sellado de alcantarillado después de la emisión y horario de 8:00 a 18:00 de lunes a sábado.
- 03La exigencia sobre los árboles aprieta aquí más de lo que la regla sugiere, porque el plano de demolición tiene que llevar la protección de todos los árboles del lote y de la servidumbre.
Fuentes
Los requisitos cambian. Verifique con el departamento que emite cualquier cosa en la que piense apoyarse antes de planificar alrededor de ella.