Respuestas directas, con la fuente detrás de cada una.

En Miami-Dade se exige estudio de asbesto en todos los proyectos de demolición, sin exención por la edad del edificio. La regla del condado se activa por el trabajo, no por el año en que se levantó el edificio, así que poner el corte en 1980 es la prueba equivocada.

10 días hábiles, 14 días naturales. La cuenta atrás empieza cuando el formulario del aviso se da por completo, no cuando se presenta por primera vez, así que un error en el formulario atrasa el inicio de la obra. La demolición ordenada y la renovación de emergencia son la excepción a la regla de los 10 días, e incluso entonces el aviso se presenta a más tardar el siguiente día hábil.

En renovación el detonante es otro: se exige estudio cuando el trabajo vaya a alterar más de 160 pies cuadrados de material friable con asbesto, o de material no friable de Categoría I o Categoría II.

Solo un contratista calificado y con licencia puede solicitar un permiso de demolición. El dueño de la propiedad no puede presentar él mismo la solicitud de demolición. Aquí no existe la vía de owner-builder para un permiso de demolición.

El primer ciclo de revisión llega hasta 14 días hábiles, y después pueden venir ciclos de corrección.

Preguntado directamente si la demolición forma parte del ejercicio con licencia de la contratación en Florida, el DBPR responde que sí. La F.S. 489.105(3) define al contratista como quien, por una contraprestación, emprende, presenta una oferta o ejecuta el trabajo de demoler, quitar parte de, o mejorar cualquier edificio o estructura, incluidas las mejoras asociadas al inmueble. El límite de alcance importa: el término demoler se aplica solo a tanques de acero de más de 50 pies de altura, torres de más de 50 pies, otras estructuras de más de 50 pies, y a todos los edificios o viviendas. Como todos los edificios y viviendas quedan incluidos sin prueba de altura, tumbar una casa de una sola planta es trabajo con licencia. El límite de los 50 pies alcanza solo a estructuras que no son edificios. El DBPR concluye que hay que obtener una categoría apropiada de licencia estatal de contratista, o un certificado local de competencia, antes de poder ofrecer servicios de demolición contratados como los define arriba. El texto completo de las definiciones está en la F.S. 489.105.

La demolición aparece como su propia categoría de certificación bajo Building Specialties en la lista de categorías del CTQB. 3 años de experiencia.

El estatuto prohíbe no solo contratar, sino anunciarse. Es una infracción contratar, o anunciarse uno mismo o a una organización empresarial como disponible para dedicarse al negocio de la contratación, sin estar debidamente registrado o certificado. Una página que ofrece servicios de demolición sin una licencia válida es ella misma la infracción, no solo la prueba de una. El estatuto dice con claridad que un recibo de impuesto de negocio del capítulo 205 no es una licencia, y que un certificado inactivo o suspendido cuenta igual que no tener ninguno.

Ninguna fuente primaria encontrada responde si la demolición de interiores necesita una categoría de licencia distinta de la demolición completa. La diferencia confirmada está en el tipo de permiso y en las aprobaciones que trae, no en la licencia. Confírmelo con el CTQB de Miami-Dade en el 786-315-2880, y con un abogado de Florida, antes de poner en el sitio cualquier afirmación sobre licencias para demolición de interiores. El texto oficial del alcance de la categoría de Demolición del condado, en el capítulo 10 del código del condado, tampoco se localizó.

Se mueve con el acceso, la altura, el peso a botar y si hay asbesto de por medio, así que un número honesto necesita una visita al sitio. Lo que sí le decimos por teléfono es en qué rango cae su obra y qué la empujaría al tope de ese rango.

Las tres estaciones regionales de transferencia no reciben escombros de construcción y demolición, solo basura doméstica y voluminosa. Dentro del sistema del condado, los escombros van a uno de los dos rellenos sanitarios, y eso es lo que fija la distancia de acarreo de una obra. El escombro de construcción y demolición va a los rellenos sanitarios del condado y no a una estación de transferencia del barrio, y esa distancia de acarreo es parte de su precio.

Nos lo llevamos nosotros. Demolición y disposición bajo un solo alcance es justamente el punto: dos contratistas son dos calendarios y una montaña parada en su sitio entre los dos.

Todo el Condado de Miami-Dade, y hacia el norte Broward y Palm Beach. El departamento de construcción que emite su permiso cambia según el municipio, y normalmente eso es lo que fija su calendario, así que pregúntenos por su dirección concreta.