Una página corta, porque casi todo lo que debería ir aquí todavía no es cierto.

Qué hacemos

Sacamos lo que tiene que salir antes de que el siguiente oficio pueda empezar: tabiques, acabados, concreto, aparatos, estructuras enteras. En todo el Condado de Miami-Dade, bajo un solo alcance que incluye el acarreo, para que no quede una montaña esperando a un segundo contratista.

Cómo se corre una obra

Siempre igual, porque el orden es lo que decide la fecha. El estudio de asbesto y el aviso federal se presentan primero y no al final, porque solo el aviso corre diez días hábiles y corre en paralelo con todo lo demás. Las desconexiones de servicios arrancan mientras el permiso está en revisión. La protección entra antes de que caiga la primera pared. Los escombros se separan en obra, porque una estación de transferencia cobra más por clasificarlos de lo que cuesta clasificarlos en el sitio. La obra termina con el piso barrido, los vanos asegurados, los tickets de disposición y las fotos del estado entregado.

En Miami-Dade casi ningún atraso de demolición es la demolición. Son el estudio, el aviso y las desconexiones hechos en el orden equivocado, y eso es una falla de programación y no de obra.

Qué recibe por escrito

Un alcance que dice qué sale y qué se queda, para que dos cotizaciones se puedan comparar sobre la misma base. La situación del permiso para su dirección concreta, porque la Ciudad de Miami, Miami Beach y el Miami-Dade no incorporado no coinciden entre sí ni en la presentación, ni en las tarifas, ni en el horario de obra. La ruta de disposición. Y las cosas que podrían mover el número, dichas antes del trabajo y no después.

Hay dos clases de precio y se tratan distinto a propósito. Los contenedores, el acarreo y la disposición se venden por unidad, así que cada tarifa está publicada completa en la lista de precios, junto con la tarifa del condado en la que se apoyan. La demolición no, y no lo estará: ese número se mueve con el acceso, la altura, el peso a botar y si hay asbesto de por medio, y un rango dado sin ver el sitio o no sirve o es mentira. La visita es gratis y es la única forma honesta de producir uno.

Dónde trabajamos

El Condado de Miami-Dade, desde Aventura y Sunny Isles hasta Homestead, y hacia el norte Broward y Palm Beach. Eso incluye los municipios que manejan su propio departamento de construcción, que para su calendario importa más de lo que parece.

Lo que no estamos afirmando

Hoy no va a encontrar en este sitio un número de licencia, un certificado de póliza, una calificación de reseñas ni un conteo de obras, porque ninguno de los cuatro sería verificable. La ley de Florida trata anunciar servicios de contratación sin licencia como un delito, y un conteo que nadie puede comprobar de todos modos no le sirve de nada. Cada uno de ellos aparecerá aquí la semana en que sea real, y no antes.