South Florida
Demolición en Condado de Broward
El permiso lo emite el departamento de construcción de la ciudad o del pueblo, pero no lo emitirá hasta que el programa de asbesto del Condado de Broward haya emitido un Certificate of Submittal para la obra. Dos oficinas, en un orden fijo.
Lo que hay que entender de Broward es que el expediente de asbesto y el permiso de construcción son dos filas distintas en dos oficinas distintas, y la segunda no arranca hasta que la primera termina. La ciudad o el pueblo emite el permiso de demolición, pero antes le pide ver un Certificate of Submittal del programa de asbesto del condado, y ese certificado solo se emite cuando el condado ya tiene el Statement of Responsibilities Regarding Asbestos, el alcance o los planos de demolición, el aviso estatal, el estudio y las tarifas, y los ha aprobado.
O sea que en una obra de Broward el SRRA es lo primero que se presenta, no un trámite de la mitad del camino. Se presenta en línea por el sistema ePermits del propio condado, y el código exige que sea al menos 10 días hábiles antes de empezar cualquier cosa. Quien viene de trabajar en Miami-Dade y espera que DERM sea la contraparte aquí no presenta ante nadie y se entera en el mostrador del departamento de construcción.
La tarifa también se comporta distinto que en Miami-Dade. Hay una cuota fija de revisión de $100 por proyecto no exento en un sitio, dispensada para vivienda ocupada por su dueño de cuatro unidades o menos, escuelas públicas y edificios del condado. Encima de eso, un proyecto con material con asbesto regulado se factura según la cantidad declarada, así que el número no se sabe hasta que no está el estudio.
Lo que no está en esta página es cómo lleva su departamento de construcción cada municipio de Broward, porque no se investigó, y una frase que suena local sin serlo vale menos que nada. Pregunte por su dirección concreta y recibirá o la respuesta o una admisión honesta de que la estamos verificando.
Qué es distinto aquí
Cada línea de abajo sale de un requisito publicado, no de una descripción general de la zona. Esta es la parte que le mueve las fechas.
- 01La presentación de asbesto es un Statement of Responsibilities Regarding Asbestos, el SRRA, y la Sección 27-180(b) del Código del Condado de Broward lo exige al menos 10 días hábiles antes de empezar cualquier renovación o demolición.
- 02El SRRA se presenta en línea por el sistema ePermits del propio condado, en ePermits.broward.org. No es la vía de Miami-Dade ni es solo el portal estatal.
- 03Hay una cuota de revisión del SRRA de $100 por cada proyecto no exento de renovación o demolición en un sitio. La vivienda ocupada por su dueño de cuatro unidades o menos, las escuelas públicas y los edificios del condado están exentos de esa cuota.
- 04Lo que devuelven es un Certificate of Submittal, emitido cuando ya se presentaron y se aprobaron el SRRA, el alcance o los planos de demolición, el Notice of Demolition or Asbestos Renovation estatal, el estudio de asbesto y las tarifas. Los departamentos de construcción municipales piden ese certificado antes de emitir el permiso de demolición.
- 05Los proyectos no exentos además se facturan según la cantidad declarada de material con asbesto regulado, así que la cuota de notificación deja de ser una cifra fija en cuanto hay asbesto de verdad.
- 06Los estudios y los avisos van al programa de aire de la Natural Resources Division, a airasbestos@broward.org. DERM de Miami-Dade no pinta nada en una obra de Broward.
Fuentes
Los requisitos cambian. Verifique con el departamento que emite cualquier cosa en la que piense apoyarse antes de planificar alrededor de ella.